الاستثمار في البناء المستدام يجذب شركات تكنولوجيا البناء الأخضر

ممارسات البناء منخفضة الكربون اجتذبت مستويات قياسية من تمويل رأس المال في 2022 وارتفاع الاستثمار إلى 2.2 مليار دولار

إنشاء شركات تكنولوجيا البناء الأخضر مدفوع بالتركيز العالمي المتزايد على أساليب البناء الأخضر لتحقيق أهداف الاستدامة.

يقدر مجلس المباني الخضراء العالمي، أن الطاقة المطلوبة لبناء وتشغيل المباني مسؤولة عن حوالي 40٪ من انبعاثات الكربون العالمية، هذه المشكلة الجماعية هي المحرك لتطوير نظام بيئي لبدء البناء الأخضر.

تركز الشركات الناشئة في الفضاء على أنشطة مختلفة، من تصميم وإنشاء المباني منخفضة الكربون إلى شركات مواد البناء المستدامة، وكذلك الشركات المصنعة لمكونات المباني الجاهزة.

تؤدي الزيادة السريعة في الاستثمار في البناء المستدام إلى إنشاء نظام بيئي جديد لشركات تكنولوجيا البناء الأخضر، وفقًا لبحث أجرته الشركة الأم GlobalData ، شهد استثمار رأس المال الاستثماري في البناء الأخضر ارتفاعًا كبيرًا في عام 2022، حيث وصل إلى 115 مليون دولار من 6.9 مليون دولار فقط في عام 2021 – مما يشير إلى النمو المتوقع للقطاع في العقد المقبل، فقد زاد حجم صفقات تكنولوجيا البناء الأخضر أيضًا عشرة أضعاف في عام 2022.

دراسة نوفمبر 2022 بعنوان مستقبل البناء في عالم منخفض الكربون، التي نفذتها شركة A / O PropTech لرأس المال المغامر، تعكس هذه الزيادة في الاستثمار في رأس المال الاستثماري، حيث وجدت أن ممارسات البناء منخفضة الكربون اجتذبت مستويات قياسية من تمويل رأس المال الاستثماري في عام 2022، مع ارتفاع الاستثمار إلى 2.2 مليار دولار، وفقًا لأبحاث A / O PropTech الخاصة، والتي تمثل مجموعة واسعة من أنشطة البناء الأخضر.

استثمارات 4.5 مليار دولار في شركات إزالة الكربون

وجدت الدراسة، أن 4.5 مليار دولار من رأس مال المرحلة المبكرة تم استثمارها في شركات تركز بشكل مباشر على إزالة الكربون من قطاعات الهندسة المعمارية والهندسة والبناء بين عامي 2017 و2022 ، بما في ذلك أكثر من 452 صفقة.

بينما تركز 80٪ من إجمالي قيمة الاستثمار خلال تلك الفترة في الشركات الناشئة في أمريكا الشمالية، كان أكثر من نصف الصفقات التي تمت في أوروبا.

لندن كانت المدينة الرائدة في حجم الصفقات الإجمالية، بينما يتزايد حجم الصفقات في أوروبا، وخاصة في لندن، لا تزال قيمة رأس المال ، إلى حد بعيد ، موجهة نحو الولايات المتحدة، كما يقول مؤسس A / O PropTech جريجوري ديويرب.

يقول ديويرب إن اللوائح الواضحة القادمة من أوروبا ستخلق ، بمرور الوقت ، مخاطر كبيرة على الأصول العقارية، موضحا “هذه مخاطرة، بالإضافة إلى ضغط العملاء في السوق اليوم، ويضيف: “إذا أراد المالكون في صناعة العقارات ، على سبيل المثال ، أفضل المستأجرين ، فسوف يحتاجون إلى إثبات التزاماتهم الصفرية الصافية “.

لدى الاتحاد الأوروبي تفويض لبدء النظر في الكربون المتجسد (وهو كل ثاني أكسيد الكربون المنبعث في إنتاج مواد البناء بالإضافة إلى البناء نفسه) ، لكن البلدان تتخذ مناهج تنظيمية مختلفة للغاية.

يقول ديويرب إن تقرير A / O PropTech حدد الدنمارك وفرنسا وهولندا على أنها متقدمة بفارق كبير عن البلدان الأكبر مثل المملكة المتحدة وألمانيا ، والتي تتقدم كثيرًا من حيث لوائح التعديل التحديثي ولكنها أقل تقدمًا بالنسبة للبناء الجديد.

يقول: “هناك نوع من الفجوة هناك“.

في عام 2022 ، كان هناك أيضًا تحول إلى مراحل متأخرة قليلاً من استثمار رأس المال المغامر في الشركات الناشئة ، مما يشير إلى نضوج أجزاء من قطاعات البناء منخفضة الكربون.

قُدر أن ما يقرب من 40٪ من الصفقات في عام 2022 هي صفقات ما قبل التأسيس والبذور ، مقارنة بأكثر من 80٪ في عام 2017.

وزادت الصفقات ذات القيمة الأكبر في المرحلة اللاحقة إلى ما يقرب من 50٪ في عام 2022 ، ارتفاعًا من 10٪ في عام 2017.

ما الذي يدفع الاستثمار في البناء الأخضر؟

يقول روبرت بنمان ، المحلل المشارك في GlobalData ، إن الاستثمار المتزايد في تقنيات البناء الأخضر هو مزيج من عدة عوامل. يقول: “يمتد الابتكار التكنولوجي من القطاعات الأخرى ، ولا سيما التصنيع ، إلى قطاع البناء ، مما يؤدي إلى توسيع حالات الاستخدام الممكنة وزيادة القدرة على تحمل التكاليف”.

وهذا يشمل استخدام مواد جديدة ، وتقنيات الإنتاج مثل الطباعة ثلاثية الأبعاد واستيعاب الذكاء الاصطناعي لتحسين الكفاءة وتقليل الهدر “. بالإضافة إلى ذلك ، تدرك الشركات الناشئة والمستثمرون التحسينات الهائلة التي يمكن أن تحققها هذه الابتكارات في صناعة البناء ، كما يضيف بنمان.

ومع ذلك ، فإنه يحذر من أنه على الرغم من أن نمو الاستثمار السريع في تقنيات البناء الأخضر (وإن كان من قاعدة منخفضة) واعد ، فقد يتبع ذلك معركة شاقة لضمان أن الصناعة تبحث عن حلول جديدة وتقبلها.

يقول Penman: “سيتم تحديد النجاح من خلال بائعي التكنولوجيا الذين يقدمون حلولًا يمكن تطبيقها بسهولة في نماذج الأعمال الحالية.

وستكون هناك حاجة إلى مزيد من الاستثمار لضمان أن الحلول لها تكلفة أولية منخفضة ويمكن توسيع نطاقها بسرعة.”

إلى جانب التقدم التكنولوجي ، يقال إن التنظيم العالمي المتزايد في صناعة البناء يقود الاستثمار.

يُعزى جدول أعمال الأمم المتحدة 2030 للتنمية المستدامة إلى لعب دور مؤثر في نمو المزيد من الإنشاءات الصديقة للبيئة.

وفقًا لـ GlobalData ، من المتوقع أن يأتي جزء كبير من نمو القطاع من الدول النامية.

الدول الخمس الأولى التي تقود سوق البناء الأخضر هي، الصين والولايات المتحدة، والهند، والمكسيك، وإندونيسيا، وفي عام 2021 ، كانت الصين السوق الرائد للأبنية الخضراء، بقيمة 178.1 مليون دولار، بزيادة 10.4٪ مقارنة بعام 2020، تلتها الولايات المتحدة التي احتلت المرتبة الثانية بـ 83.1 مليار دولار ، بزيادة 10.8٪ مقارنة بعام 2020، بينما الأسواق الثلاثة الأخرى ( الهند والمكسيك وإندونيسيا) بلغت القيمة السوقية التراكمية 58.5 مليون دولار في عام 2021.

وفقًا لبينمان، فإن الابتكار في صناعة البناء الأخضر في عام 2022 لديه القدرة على إجراء تحسينات كبيرة على الاستدامة بعد سنوات من التقدم البطئ، ولديه متطلبات للقيام بذلك خلال العقد المقبل في مواجهة التدقيق المتزايد، فبكل المقاييس البناء المستدام هو قطاع من المرجح أن يبني على زخم عام 2022 ويشهد تقدمًا كبيرًا في العام المقبل.