تسليم وحدات “جريان” خلال 4 سنوات والنيل يصل إلى أكتوبر

• تحالف بالم هيلز وماونتن فيو يطلق مشروع “جريان” وسط دلتا جديدة نابضة بالحياة

توقع ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز، أن تصل مبيعات المرحلة الأولى من مشروع “جريان” إلى نحو 75 مليار جنيه، مؤكدًا أن تسليم الوحدات سيتم خلال أربع سنوات.

وأشار منصور، في مقابلة، إلى أن نهر النيل سيكون جزءًا من المشروع بحلول العام المقبل، موضحًا أن القيادة السياسية تضغط لإنجاز المشروع خلال ثلاث سنوات فقط.

وأضاف أن الشركة ستحصل على نسبة من المبيعات مقابل القيام بعمليات التسويق، بينما يحصل جهاز “مستقبل مصر” على كامل الإيرادات، وتبلغ حصة “بالم هيلز” أقل من 10%.

وقال منصور: “إن هذه النسبة في مشروع تقليدي لم تكن الشركة لتوافق عليها، إلا أن مشروع جريان لا يتكرر، ومحفظة مشروعات الشركة ستتضمن مشروعًا يطل على النيل”.

وقد وقّعت الحكومة المصرية، ممثلة في جهاز “مستقبل مصر للتنمية المستدامة”، عقود تطوير “مدينة جريان” بمدينة السادس من أكتوبر مع تحالف من القطاع الخاص يضم شركات: بالم هيلز، وماونتن فيو، وNations of Sky.

ويقع المشروع في قلب “الدلتا الجديدة”، ضمن خطة الحكومة لاستصلاح نحو 2.2 مليون فدان، ويقود تنفيذه جهاز مستقبل مصر للتنمية.

ويمثل المشروع تكاملًا بين الأنشطة الزراعية والعقارية والسياحية، ويمتد على مساحة تبلغ 6.8 مليون متر مربع، أي ما يعادل 1600 فدان.

وتكمن أهمية المشروع في إضافة فرع جديد من نهر النيل إلى مدينة السادس من أكتوبر، مما يتيح للمقيمين تجربة “السكن على النيل” مرة أخرى، ولكن خارج قلب القاهرة.

وكشف الرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، حازم بدران، عن أن حصة الشركة تبلغ 360 فدانًا صافيًا، بخلاف المنطقة المخصصة لمجرى النيل التي تمثل حوالي 20% من حجم المشروع، بعرض يصل إلى 240 مترًا.

وأوضح بدران، في مقابلة، أن مد النيل إلى مدينة السادس من أكتوبر يتم عبر مجرى يخرج من فرع رشيد، ليغذي المدينة بحوالي 10 ملايين متر مكعب من المياه يوميًا. وتُستخدم هذه المياه في مشروع “الدلتا الجديدة” الزراعي الضخم، الذي يهدف إلى استصلاح ما يعادل 15% من المساحة المزروعة حاليًا في مصر.

وقال إن “بالم هيلز” ستطلق المرحلة الأولى من المشروع قريبًا، والتي تضم ثلاث جزر: جزيرة مخصصة للفيلات والتاون هاوس، وجزيرتين أخريين تضمان مزيجًا من الأبراج السكنية، وجميعها تطل على النيل.

ومن المتوقع أن تستغرق مدة التنفيذ من ثلاث إلى أربع سنوات، مع فترات سداد تصل إلى ثماني سنوات.

ولفت إلى أن “جريان” هو أحد المشاريع التي يطورها ثلاثة مطورين، تحت إشراف جهاز مستقبل مصر، ويهدف المشروع إلى خلق منطقة جذب مماثلة للزمالك وجاردن سيتي، ولكن بموقع أقرب إلى مطار سفنكس، والأهرامات، والمتحف المصري الكبير، والساحل الشمالي، مما يتيح فرصًا واعدة لتأجير الوحدات سياحيًا.

وأكد منصور أن بالم هيلز تسعى لزيادة عدد الغرف الفندقية التابعة لها من 1000 إلى 3000 غرفة خلال الأربع إلى خمس سنوات المقبلة.