تطوير العقارات الخضراء.. دراسة الجدوى للاستثمار في المساحات الخضراء الحضرية
ابتكارات في مجال البناء المستدام توفر خصائص يمكنك الاستفادة منها لجذب اهتمام المشتري
التركيز على زيادة كمية المخزون الأخضر المتاح فرصة عظيمة لرواد الأعمال في مجال التنمية
تتمتع المساحات الخضراء الحضرية بالقدرة على إحداث تأثير إيجابي على المدن والأشخاص الذين يعيشون فيها وتوفر فرصًا تجارية كبيرة لرواد الأعمال في مجال البناء.
يتيح لك تطوير العقارات الخضراء التواصل مع المشترين الذين يطالبون بشكل متزايد بمنازل مستدامة ويوفر فرصًا متعددة لتوفير البنية التحتية التي تدعم المشاريع الخضراء.
هناك أيضًا فرص لتعزيز مجموعة المواهب لديك بعمال متنوعين يركزون بشكل أكبر على البيئة، وفي الوقت الذي توجد فيه حاجة ملحة لتقليل التأثير السلبي على الكوكب، يمكن للشركات المساهمة في عافية الكوكب أثناء الانخراط في مشاريع مربحة.
تلبية الطلب على العقارات الخضراء
يبحث عدد متزايد من الأشخاص اليوم عن أكثر من مجرد عقار جديد للاستثمار فيه، وجدت دراسة أجريت عام 2023 أن 67% من مشتري المنازل يرغبون في الحصول على منزل مستدام، يمكن أن يكون التركيز على زيادة كمية المخزون الأخضر المتاح فرصة عظيمة لرواد الأعمال في مجال التنمية.
ولكن ما الذي يمكن فعله للممتلكات الحضرية لجعلها خضراء؟ يجدر النظر إلى بعض الابتكارات في مجال البناء المستدام التي توفر الخصائص التي يمكنك الاستفادة منها لجذب اهتمام المشتري، بعض هذه تشمل:
– الطاقة الشمسية السلبية: الطاقة الشمسية هي أكثر من مجرد أولوية خضراء لمشتري المنازل؛ إنها أيضًا طريقة لتقليل فواتير الطاقة الخاصة بهم، تدور الطاقة الشمسية السلبية حول دمج التكنولوجيا في البناء بدلاً من مجرد وضع الألواح على السطح إلى جانب توليد الطاقة، يمكنك تصميم منازل بنوافذ مواجهة للجنوب للاستفادة من الضوء الطبيعي والحرارة، مما يقلل أيضًا من استخدام الطاقة.
– التدفئة والتبريد المشع: بدلاً من تركيب الخصائص مع التدفئة وتكييف الهواء التقليدية التي تستهلك الكثير من الطاقة، يمكنك تركيب أنظمة مشعة في منازلك، تستخدم هذه الأنابيب في الأرضيات لدفع المياه الساخنة أو المبردة عبر المنزل، وهذا لا يوفر تحكمًا أكثر كفاءة في المناخ فحسب، بل يمكن أيضًا إقرانه بأنظمة الطاقة الشمسية لاستهلاك الطاقة المتجددة.
التركيبة السكانية البيوت الخضراء
عند التفكير في الاستثمار في إنشاء منازل خضراء في المناطق الحضرية، من المهم البحث في الطلب المحدد للمنطقة، وفي نهاية المطاف، فإن التركيبة السكانية المختلفة لها احتياجات مختلفة، على سبيل المثال، قد تفضل بعض التركيبة السكانية البيوت الخضراء ولكن ليس لديها ميزانية عالية للاستثمار فيها.
لذلك، قد تكون أكثر فعالية في تجديد العقارات الحالية لتكون أكثر خضرة، والحفاظ على المنازل بأسعار معقولة مع الاستفادة من الطلب على الاستدامة.
التعامل مع الحاجة إلى التحول الحضري
ليست العقارات الخضراء الفردية فقط هي التي توفر إمكانات للشركات في المناطق الحضرية، هناك أيضًا حاجة أكثر عمومية للتحول الأخضر في هذه البيئات.
تحتاج الأحياء التي شهدت تدهورًا إلى التنظيف للتخفيف من النفايات وتمهيد الطريق للتنمية، يجب ترقية البنية التحتية لجذب السكان وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مجتمعات أكثر سلامة بيئيًا.
تتضمن بعض فرص ريادة الأعمال الرئيسية في مجال البناء، والتي يمكن أن تجعلك تشارك في التحول الحضري ما يلي:
– تنظيف مواقع البناء: مع تحول المناطق الحضرية، هناك أيضًا قدر كبير من الفوضى الناتجة عن هذه العملية، عندما يتم ترك هذا الأمر، يمكن أن يؤثر على البيئة ومظهر المساحة.
يمكنك تقديم عمليات تنظيف البناء التي تركز على المثل الخضراء، مثل إعادة التدوير وإعادة استخدام النفايات إلى جانب استخدام ممارسات التنظيف لتقليل استخدام المياه.
– توريد مواد البناء: مع تزايد الطلب على المواد، يمكنك الاستفادة من أولويات المساحات الخضراء الحضرية من خلال توفير الوصول إلى مواد البناء المستدامة، قد يكون هذا أسقفًا من الخيزران، ومزاريب بلاستيكية معاد تدويرها، وحتى بدائل للخرسانة، مثل قطعة خبز.
– تأجير المعدات الثقيلة: تساهم عمليات المعدات للمشاريع الحضرية في انبعاثات الغازات الدفيئة، فرصة جيدة لريادة الأعمال هنا هي الاستثمار في وتأجير الآلات الثقيلة التي تستخدم الطاقة المتجددة، وهذا يساهم في الاستدامة الشاملة للبناء.
جذب التمويل الحكومي للتحول الأخضر
هناك عنصر آخر يجب تذكره هنا، وهو أن التحول الحضري الأخضر يمكن أن يجذب التمويل الحكومي، من المفيد أن تقضي وقتًا في البحث عن المواقع التي تتفاعل مع مصادر رأس المال الفيدرالية من أجل البنية التحتية الخضراء.
بهذه الطريقة، يمكنك إعادة توجيه جهودك نحو المجالات التي تلتزم الإدارات بإحداث فرق فيها وكسب الأموال بشكل فعال للاستثمار في أعمال مثل شركتك.
تلبية اهتمامات الأجيال الجديدة من المواهب
من المهم أن نلاحظ أن الضرورة التجارية للاستثمار في المساحات الخضراء الحضرية لا تقتصر على التعامل مع العملاء فحسب.
إن إنشاء أعمال البناء والتطوير التي تركز على الاستدامة يمكن أن يؤثر أيضًا على جودة المواهب التي تجلبها إلى شركتك.
وجد تقرير صدر عام 2024 أن 69% من العمال يريدون من أصحاب العمل الاستثمار في جهود الاستدامة، يمكن أن تؤدي جهودك إلى جذب مجموعة متنوعة من المهنيين الأكثر وعيًا بالبيئة والاحتفاظ بهم، يمكن أن يعزز ذلك نجاح شركتك، ويفتح لك المجال أمام الابتكارات المستقبلية المحتملة التي تساهم في تعزيز ميزتك التنافسية.
كيف يمكنك الاستفادة من الاستثمار في المساحات الخضراء الحضرية بهذه الطريقة؟
يمكنك المشاركة في المشاريع التي تعزز الصورة العامة الخضراء لشركتك، وخير مثال على ذلك هو البنية التحتية للمدينة الذكية .
تقوم العديد من المساحات الحضرية بدمج التقنيات في الأحياء لجعلها مساحات أكثر خضرة وأمانًا للعيش والعمل.
ويشمل ذلك كل شيء بدءًا من محطات شحن السيارات الكهربائية وحتى إدارة حركة المرور الذكية لتقليل الازدحام والانبعاثات، إن تقديم العطاءات للمشاركة في هذه المشاريع يمكن أن يجعلك تشارك في فرص رائعة للمشاركة في الأنشطة المستدامة والمتقدمة تقنيًا.
من المهم إنتاج محتوى موقع ويب يوضح كيفية ربط هذه المشاريع بالتزام عملك بالممارسات الخضراء.
يمكنك إنشاء مقاطع فيديو تقدم نظرة من وراء الكواليس على التكنولوجيا والمبادئ التي استخدمتها لإحداث تأثير إيجابي على البيئة المحلية.
نشر منشورات مدونة تسلط الضوء على القيم الخضراء التي يتقاسمها عملك والعاملون فيه يمكن أن يكون فعالاً أيضًا.
تأكد من أن كل عنصر من هذه العناصر يحتوي على روابط لصفحات التوظيف الخاصة بك لجذب المواهب ذات الاهتمامات والمهارات الخضراء .
توفر المساحات الخضراء الحضرية الفرص والمسؤوليات
ومع تزايد انخراط الناس في شؤون البيئة، تتزايد الحجة التجارية للاستثمار في المساحات الخضراء الحضرية.
هناك مشتري منازل يبحثون عن عقارات مستدامة ومحترفون موهوبون يعطون الأولوية للمهن الخضراء.
ولكن قبل الشروع في الاستثمار في التنمية الحضرية الخضراء، من المهم أن نأخذ في الاعتبار أهمية الموازنة بين الفرص والمسؤوليات، إلى جانب الاستفادة من ممارسات الاستدامة لتحقيق الربح، يحتاج رواد الأعمال إلى التأكد من قدرتهم على التعامل مع هذا الأمر بشكل أخلاقي وحقيقي.
أصبح المستهلكون والعمال اليوم أكثر وعياً بأساليب الغسل الأخضر، ومن المرجح أن يستعينوا بالشركات التي تدعي أنها صديقة للبيئة لمجرد كسب القليل من المال الإضافي.
من خلال ضمان أن يكون عملك صديقًا للبيئة بشكل كلي، إلى جانب الاستثمار في مشاريع الاستدامة، يمكنك إحداث تأثير إيجابي على شركتك وسمعتها والعالم من حولها.
