تزايد الطلب على المباني الصديقة للبيئة.. متوقع تلبية 30% فقط من الطلب على أماكن العمل منخفضة الكربون بحلول 2030
حوالي 25% من مخزون المكاتب الحالي معرض لخطر التقادم وظيفيًا خلال السنوات الخمس المقبلة
الطلب على المباني الصديقة للبيئة من المتوقع أن يزيد بقوة على مدى العامين المقبلين، حيث ترى الشركات التي لديها التزامات بخفض الانبعاثات أن عقود إيجارها قد اقترب تجديدها وتبحث عن بديل أكثر مراعاة للبيئة.
ومع التزام المزيد من الشركات بالوصول إلى صافي انبعاثات صفرية بحلول عام 2050، فإن معظمها سوف يتطلع إلى خفض الانبعاثات المرتبطة بمكاتبها ومصانعها، ومع ذلك فإن الطلب على المباني منخفضة الكربون من المتوقع أن يفوق العرض.
وقال جاي جرينجر، الرئيس العالمي لخدمات الاستدامة والمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة في شركة جيه إل إل العقارية: “الوقت هو جوهر صناعة العقارات”، موضحا “نحن في عالم جديد حيث سيؤدي التقاعس عن إزالة الكربون إلى تراجع الاستثمارات إلى التقادم الاقتصادي في السنوات المقبلة، أما بالنسبة لمستأجري العقارات، فإن هذه الحاجة المتزايدة لإظهار التقدم في الالتزامات المتعلقة بالكربون ستؤدي إلى احتكاك في الأسعار وسباق لبناء مباني منخفضة الكربون”.
مبادرة الأهداف المستندة إلى العلوم
ارتفع عدد الشركات الملتزمة بالوصول إلى صافي الانبعاثات الصفرية عبر أعمالها بحلول عام 2050 في السنوات الأخيرة، حيث وقعت 7600 شركة في جميع أنحاء العالم على مبادرة الأهداف المستندة إلى العلوم.
ستنتهي صلاحية واحدة من كل ثلاثة عقود إيجار مرتبطة بالتزام الكربون في أقل من 24 شهرًا، يتراوح متوسط عقود الإيجار من 7 إلى 10 سنوات، مما يعني أن الكثير منها سيعيش في عام 2030، وهي نقطة تقييم مؤقتة رئيسية لأهداف العديد من الشركات.
– مقابل كل ثلاثة أمتار مربعة من الطلب العالمي، يتم تطوير أقل من متر مربع واحد.
– من المتوقع تلبية 30% فقط من الطلب المستقبلي على أماكن العمل منخفضة الكربون بحلول عام 2030، وفي لندن، من المتوقع أن يتجاوز الطلب منخفض الكربون العرض بنسبة 35% بحلول عام 2030، وفي باريس يرتفع هذا الرقم إلى 54%. وفي نيويورك، لن تتم تلبية ما يقدر بنحو 65% من الطلب.
– حوالي 25% من مخزون المكاتب الحالي معرض لخطر التقادم وظيفيًا خلال السنوات الخمس المقبلة.
