شركة سمو القابضة السعودية تتفاوض للاستحواذ على ميدار المصرية بقيمة 3.5 مليار دولار
استثمارات سعودية جديدة في شرق القاهرة: "سمو القابضة" تفاوض للاستحواذ على مطور مشروع "مستقبل سيتي"
بدأت شركة “سمو القابضة” السعودية التفاوض للاستحواذ على شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” شبه الحكومية، بحسب ما كشفه مصدر مطلع على الصفقة.
وقال المصدر، الذي فضّل عدم الكشف عن هويته، إن هناك مفاوضات جارية بين الشركتين ومكتب رئيس مجلس الوزراء المصري بشأن القيمة النهائية للصفقة وهيكل الاستحواذ، موضحًا أنه سيتم الإعلان عنها قريبًا نظرًا إلى اهتمام الحكومتين المصرية والسعودية بإنجاح الصفقة، التي تصل قيمتها إلى 3.5 مليار دولار.
وأشار المصدر إلى أن “سمو القابضة” تؤمن بأهمية السوق العقارية المصرية وتخطط للتوسع فيها بشكل كبير خلال الفترة المقبلة، في ظل الفرص الاستثمارية الواعدة التي يشهدها القطاع العقاري المصري.
11 ألف فدان في شرق القاهرة
وتُعد “ميدار” المطور العام لمشروع “مستقبل سيتي”، وتمتلك نحو 11 ألف فدان في شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وقد نجحت في تطوير نحو 40% من إجمالي المساحة.
وتتجه الشركة حاليًا للتعاون مع كبار المطورين المصريين والإقليميين بنظام مشاركة الإيرادات لتطوير الجزء المتبقي البالغ 60% من الأراضي، وفقًا لتصريحات سابقة للعضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة أيمن القوصي.
وتبلغ الاستثمارات الإجمالية للمشروعات القائمة في المدينتين اللتين تطورهما الشركة على مساحة 11 ألف فدان نحو 7 مليارات دولار، بينما تُقدّر الاستثمارات المتوقعة في مشروع مدينة “مدى” بنحو 14 مليار دولار.
وقال مصدر آخر مطلع على الصفقة، إن المفاوضات الموسعة حول نسب وحصص الاستحواذ ستُعقد خلال الشهر الجاري، مع طرح سيناريو بديل في حال عدم إتمام الاستحواذ، يتمثل في تعاون مشترك بين “سمو” و**”ميدار”** لتطوير الأراضي المتبقية في “مستقبل سيتي” بنظام مشاركة الإيرادات في المشروعات المستقبلية التي ستُطرح للمطورين العقاريين.
اتفاقًا مع شركة “أدير الدولية”
وكانت “ميدار” قد وقّعت في يوليو الماضي اتفاقًا مع شركة “أدير الدولية”، التابعة لـ”سمو القابضة” السعودية، لتطوير مشروع “Boulevard” باستثمارات تتجاوز 70 مليار جنيه، على مساحة تفوق 500 ألف متر مربع بنظام مشاركة الإيرادات، دون الإفصاح عن حصة كل طرف في المشروع.
وفي تصريحات سابقة، قال رئيس قطاع تطوير الأعمال في شركة “سمو القابضة” السعودية أحمد الهاشمي، إن الشركة تعتزم استثمار نحو 26 مليار جنيه في السوق المصرية خلال السنوات الخمس المقبلة في مشروعات تطوير عمراني كبرى بالشراكة مع مطورين مصريين.
تأسست شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” عام 2006 كشركة مساهمة مصرية متخصصة في التنمية العمرانية والتحول الحضري، ويضم هيكل مساهميها بنك مصر والبنك الأهلي المصري وبنك الاستثمار القومي وشركة المقاولون العرب. وتشرف الشركة على تطوير مشروعين رئيسيين هما “مدينة المستقبل”، التي تمتد على مساحة تقارب 5,200 فدان، ومدينة “مدى” التي تُقام على مساحة 5,800 فدان.
