اتفاق مصري قطري لتطوير علم الروم بالساحل الشمالي .. استثمارات بـ30 مليار دولار وإيرادات سنوية تفوق 1.8 مليار

شركة الديار القطرية، الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادي القطري، ستدخل في اتفاقية شراكة لتطوير مشروع على ساحل البحر المتوسط في مصر، باستثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار.

وتتضمن الاتفاقية الموقعة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية سداد 3.5 مليار دولار ثمناً للأرض، إلى جانب استثمار عيني بقيمة 26.2 مليار دولار لتطوير المشروع، الذي سيغطي مساحة 4900 فدان تمتد على 7.2 كيلومتر من الساحل الشمالي المصري.

ومن المتوقع أن يحقق مشروع “علم الروم” التابع لشركة الديار القطرية إيرادات سنوية لا تقل عن 1.8 مليار دولار.

ويشمل المشروع إقامة وحدات سكنية فاخرة، وملاعب غولف، ومراسي، ومدارس، وجامعات، على أن تخصص 15% من أرباح المشروع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر.

ويأتي هذا الاتفاق بعد يومين فقط من توقيع الحكومتين المصرية والقطرية عقد شراكة استثمارية كبرى لتفعيل حزمة الاستثمارات القطرية في مصر، تتضمن تنمية مشروع بمنطقتي سملا وعلم الروم بمحافظة مطروح.

وفي إطار سعي مصر إلى جذب استثمارات أجنبية كبرى لدعم الاقتصاد وزيادة موارد النقد الأجنبي، لجأت إلى إبرام صفقات عقارية استراتيجية مع الصناديق السيادية الخليجية، من بينها صفقة تطوير رأس الحكمة مع شركة “إيه دي كيو القابضة” الإماراتية في فبراير 2024، التي بلغت قيمتها 24 مليار دولار، إضافة إلى تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية لدى مصر للاستثمار في مشروعات رئيسية، مع احتفاظ الحكومة المصرية بنسبة 35% من المشروع.

وفي أكتوبر 2024، أعلنت شركة “إيه دي كيو” تعيين مجموعة “مدن القابضة” الإماراتية مطوراً رئيسياً لمشروع رأس الحكمة، الذي يقام على مساحة 170.8 مليون متر مربع، ويضم مرافق سياحية ومنطقة حرة واستثمارية ومشروعات سكنية وتجارية وترفيهية.

ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمارات التراكمية لمشروع رأس الحكمة إلى 110 مليارات دولار بحلول عام 2045، وأن يسهم بنحو 25 مليار دولار سنوياً في الناتج المحلي المصري، ويوفر نحو 750 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.

كما تخطط شركة “مدن” الإماراتية لطرح 7500 وحدة سكنية ضمن مشروع “وادي يم” في مدينة رأس الحكمة خلال عام ونصف العام. وقال المدير العام لشركة مدن رأس الحكمة للتطوير، شهاب العرابي، إن الشركة طرحت بالفعل 1400 وحدة سكنية، وتلقت قرابة 3 آلاف استمارة حجز، مشيراً إلى أن الشركة تستهدف طرح نحو 3 آلاف وحدة إضافية لتلبية الطلب القوي.

وأوضح العرابي أن مشروع “وادي يم” يُعد أول مشروعات شركة مدن داخل مدينة رأس الحكمة، وأن الشركة تجري محادثات مع عدد من المطورين العقاريين المصريين لتنفيذ مشروعات بنظام الشراكة، إلى جانب المشروعات التي ستتولى تنفيذها بنفسها.