أخبارالمدن الذكية

التشييد والبناء مسؤول عن 38% من الانبعاثات العالمية.. علماء يقدمون “دليل البناء الأخضر”

يواجه المحور الأخضر لصناعة البناء والتشييد عددًا من التحديات، حتى مع تزايد عدد حكومات المدن ومشتري المنازل الذين يضغطون بشكل متزايد من أجل منازل ومباني جديدة أكثر استدامة.

من بين العقبات التي تقف في طريق البناء الأكثر اخضرارًا، الحذر الطبيعي للصناعة تجاه الابتكار، وكذلك نماذج الربح السائدة، والتي تفضل العادات والتقنيات المربحة سابقًا.

في ورقة بحثية جديدة نُشرت في مجلة الاستدامة، قام ثلاثة باحثين في كونكورديا من معهد مدن الجيل القادم (NGCI) بتحديد تلك العقبات وتقديم حوافز عملية يمكن أن تقدمها الحكومات المحلية لتشجيع تطوير العقارات الخضراء الخاصة.

تبحث الدراسة أيضًا في أصحاب المصلحة الرئيسيين، وبناء عملية دورة الحياة لتحديد طرق تقليل البصمة الكربونية الإجمالية للصناعة.

هناك حاجة ماسة للتغيير، كما كتبوا: وفقًا للتحالف العالمي للمباني والإنشاءات، وبرنامج الأمم المتحدة للبيئة، فإن التشييد والبيئة المبنية مسؤولة عن 38 % من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري العالمية.

تتميز الدراسة بصرف النظر عن الأوراق الأكاديمية الأخرى التي تتناول صناعة البناء والتشييد، مؤلفها الرئيسي، ناتالي فولاند، رئيسة شركة التطوير العقاري Gestion Immobiliere Quo Vadis ومقرها مونتريال والمديرة المشاركة لمسرّع المباني الخالية من الكربون الذي أعلنت عنه شركة كونكورديا مؤخرًا.

تعتمد الورقة إلى حد كبير على تجارب فولاند الخاصة في تشغيل B-Corp المعتمدة، وهي جزء من حركة دولية تؤكد الاستدامة من خلال الأعمال التجارية.

وتقول: “بصفتي عضوًا في مجلس إدارة شراكة مونتريال للمناخ، أدركت بسرعة كبيرة أن المطورين ليس لديهم أدنى فكرة عن كيفية أن يصبحوا محايدين مناخياً”، “لم تكن لديهم الخبرة أو المعرفة، ونماذج الأعمال الحالية لا تعمل”.

تعتقد فولاند أن هذه الدراسة، التي شارك في تأليفها الباحث العام في كونكورديا مصطفى سعد، والمديرة المشاركة لـ NGCI أورسولا إيكر، يمكن استخدامها كدليل على أن التحول الهائل نحو المباني الأكثر اخضرارًا سيكسب في النهاية المطورين الذين ينشئون نماذج أعمال جديدة أرباحًا قياسية لمستثمريهم ومتطلبات التمويل.

سوابق مستدامة

يكتب المؤلفون، أن الحقائق التي تواجه المطورين – الحاجة إلى عوائد سريعة الأجل على الاستثمار، وتمويل مستقر وإرضاء أصحاب المصلحة المتعددين، من بين العديد من الآخرين – يمكن معالجتها بسهولة أكبر من خلال السياسات والحوافز البلدية التي تدمج الأهداف الخاصة مع الصالح العام. يعد تقسيم المناطق سريع المسار، ومكافآت الكثافة، والإعفاءات الضريبية والخبرة ومشاركة الموردين، كلها أدوات يمكن للمدن استخدامها للترويج للمشاريع الخضراء.

تقول فولاند: “في تجربتي، غالبًا ما تم حظر هذه الأنواع القائمة على الحوافز من تقسيم المناطق/ العمليات التنظيمية من قبل مسؤولي المدينة، الذين قالوا إنهم سيضعون سابقة في المعاملة التفضيلية لمشاريع المباني الخضراء”، ستكون هذه السابقة هي النقطة، “بهذه الطريقة، تخبر المدينة مطور البرامج أنهم إذا قاموا ببناء شيء يفيد البيئة والمجتمع، فسيحصلون على حافز من شأنه أن يفيد نماذجهم المالية.”

بناء على الخبرة

تضيف إيكر ،أن تجربة فولاند تساهم في العمق الذي تشتد الحاجة إليه في مجال الموضوع، والذي تقول إنه يفتقر إلى مجموعات البيانات الكبيرة والأدبيات الأكاديمية، “هناك تحدٍ حقيقي في ترجمة فرد مثل تجربة ناتالي إلى حقائق علمية”، “ولكن يمكننا إثبات أجزاء من الأدبيات الحالية من خلال جلب معرفتها التجريبية إلى شكل منهجي، وهذا ما يجعل هذه الورقة مثيرة للاهتمام للغاية، إنها تتعلق بالديناميكيات الحقيقية، وكيف يمكننا جعل المشاريع المستدامة تحدث.”

يضيف سعد: “هذه الورقة تشبه خريطة ما هو موجود الآن، نحن نرسم تجربة ناتالي في الصناعة والعقبات والحواجز الحقيقية الموجودة،”قد لا يكون هذا واضحًا جدًا للأكاديميين، الذين يتعين عليهم مراقبة موضوع ما من مستوى عالٍ جدًا، نحن بحاجة إلى هذا النوع من الخبرة العملية حتى نتمكن من الحصول على هذه الأفكار بطريقة أكاديمية.”

يشعر المؤلفون أنه يمكن استخدام التطبيقات الواقعية للورقة البحثية لشرح قيمة المباني الخضراء للمطورين والمصرفيين وصانعي السياسات من خلال مسرعهم للمضي قدمًا.

توضح فولاند: “نحن لا نحاول أن نقول،” ما هو المبنى الأفضل؟ “، “نحن نعرف ما هو المبنى الأفضل، يتعلق الأمر بكيفية تنفيذه.”

تابعنا على تطبيق نبض

Comments

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

زر الذهاب إلى الأعلى
%d مدونون معجبون بهذه: